| 问题 | 集资房可以办房产证吗，最新的规定是什么 |
| 释义 | 集资房可以办理房产证，符合条件的单位内部职工可以共有产权。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四和第二百一十七条规定，不动产登记簿记载的不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，相关事项应与登记簿一致。 法律分析 集资房可以办房产证。集资房属于经济适用房的一种，其产权可以归单位与职工共有。根据相关规定，单位内部职工购买集资房，在符合一定条件的情况下，可以办理完全的房屋产权证。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 拓展延伸 集资房的合法性和办理房产证的条件及程序 集资房的合法性是一个复杂的问题。根据最新规定，集资房在一定条件下可以办理房产证。首先，集资房必须符合相关法律法规的规定，如土地使用权、建设项目审批等。其次，集资房必须经过合法的集资方式，并在法律框架下进行合规运作。办理房产证的条件包括但不限于：购房者需提供合法购房合同、购房款项的合法来源证明、相关税费的缴纳证明等。办理程序一般包括购房者向房管部门提交申请、提供相关材料、经过审查和核实、缴纳相关费用、最终领取房产证等。需要注意的是，具体的合法性和办理条件及程序可能因地区、政策等因素而有所不同，建议咨询当地房管部门或法律专业人士以获取最准确的信息。 结语 集资房的合法性是一个复杂的问题，但根据最新规定，集资房在符合一定条件的情况下可以办理房产证。购房者需要确保集资房符合相关法律法规，如土地使用权和建设项目审批等。办理房产证的条件包括提供合法购房合同、购房款项来源证明以及相关税费的缴纳证明等。具体的合法性和办理程序可能因地区和政策而异，建议咨询当地房管部门或法律专业人士以获取准确信息。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 |
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