| 问题 | 租客私自跑到他家住要报警吗 |
| 释义 | 房东进房子可以报警，因为租房合同签订后，房东不再对房屋具有使用权，而是将它给了承租者。根据相关法规，若房东没有经过允许就私自进入，这行为是违法的。所以遇到这类情况，租客可寻求警察帮助，申请介入协调。租客在选择报警之前，最好先和房东沟通，看看进房子的原因。如果属于正当理由的话，双方可自行协商处理，若非正当理由，无法达成一致意见，可报警，起到约束房东的作用。 一、租房期间房东私自换锁合理吗 1、虽然房子属于房东所有，但是租客与房东签定了租赁合同后，租客也有自己的权益。2、房东如无正当理由擅自进入租客的出租房或者私自入室换锁并不合理，这是私闯民宅的行为。3、当事人可以和房东进行协商，要求房东履行合同规定，在合约期间不能擅自换锁和进入正在租赁的房屋。 二、乙方提前退租该如何办 租户提前退租相对的分为几种类型： 1、首先我们要看的就是有没有在租房之前双方都签订合同，这是一种主要的判断方式： 其实很多合同上都规定了，如果租房者要提前退租的话，必须要提前一个月通知房东，房东这时候有权要求租房的人按照合同赔付他200％的违约金，除了要给违约金之外，之前欠的租金还是要付清的。 2、那么肯定又有小伙伴会问了，那如果双方在租房之前就没有签订过合同，这又该如何处理呢？ 这样的话你要采取的行动就是首先要和房东进行协商，如果你还有多余的房租都给了房东，你可以要求他退还给你，刚刚上面说的按照合同的哪一点比较有利于房东的，而这一点没有签订合同的话相对与租房的人来说受益应该是比较大的。 值得注意的一点是，租房的人提前退租，也是有情况可以分的： 一是主动退租，二是被动退租。 前者主要是因为一些特殊的原因不得不搬离此地，并不是说他付不起租金或者是赖账什么的才要离开这里，或者呢，很可能的原因就是因为住房的人负担不起房租。或者出于某种原因想要逃避，然后提前向房东提出退租的申请。 作为房东，尤其是刚刚当起房东，面对这种事的时候，需要理性的判断到底租房的人是属于以上的哪一种。 1、如果是第1种，其实可以不用操之过急，凡事留一线，日后好相见嘛。可以询问他最近是否出现了经济上的困难，然后约定其他时间进行付租。 2、第2种情况的话，我们就需要马上去处理了，因为一旦处理的晚了，就很可能会发生逃租的现象，是房东造成无可挽回的损失。实在不行的话，就要积极寻求律师，拿起法律的武器，积极维护自己的合法权益。 |
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