| 问题 | 军人购房是否受限购政策？ |
| 释义 | 军人购买地方商品房与普通居民购房程序相同，但军人住房公积金可以办理购房贷款。成都主城区实行住房限购，限购令适用于贷款和全款购房，而不是只限制贷款。中国的房地产调控政策应遵循对市场干预最少、符合行业规律、有利于长期稳定发展的原则。房屋所有权转移登记需要提交一系列材料。取消一些非市场化的调控措施可以确保房地产行业长期平稳健康发展。 法律分析 现役军官购买地方商品房没有特别政策，与地方普通居民购房程序手续相同。但2015年军人住房公积金制度改革，从2015年8月1日起，军人住房公积金可以办理购房贷款，目前《军人住房公积金贷款管理办法》已印发全军，自2015年8月1日起实施。 成都买房限购区域 成都限购区域：（成都主城区）高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购。 中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。 《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 全款买房是否限购 限购令不只是针对贷款，而且还是针对买房的。如果你名下已有两套房，即便是全款也不能买第三套房子。限购令是和你买房的多少套有关系，和你怎么付款没有关系。 中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。 法律依据 结语 中国的房地产调控政策应遵循市场干预少、符合行业规律、有利于长期稳定发展的原则。在加强住房保障的同时，城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资。同时，取消一些非市场化的调控措施，可以确保房地产行业的长期平稳健康发展。根据《房屋登记办法》第八十六条，申请房屋所有权转移登记需要提交一系列必要材料。限购令不仅适用于贷款，也适用于全款购房，与购房数量有关，与付款方式无关。 法律依据 中华人民共和国现役军官法（2000修正）：第六章 军官的待遇 第三十九条 军官住房实行公寓住房与自有住房相结合的保障制度。军官按照规定住用公寓住房或者购买自有住房，享受相应的住房补贴和优惠待遇。 中华人民共和国兵役法（2021修正）：第九章 退役军人的安置 第五十五条 对退出现役的军官，国家采取退休、转业、逐月领取退役金、复员等方式妥善安置;其安置方式的适用条件，依照有关法律法规的规定执行。 中华人民共和国现役军官法（2000修正）：第七章 军官退出现役 第五十一条 军官退出现役后的安置管理具体办法由国务院和中央军事委员会规定。 军官离职休养和军级以上职务军官退休后，按照国务院和中央军事委员会的有关规定安置管理。 |
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