| 问题 | 属于营业性用房的是哪类房 |
| 释义 | 法律分析：经营性用房是指利用房屋进行各类商业服务、生产经营(办公)等经营性活动的房屋。 一、工业厂房拆迁，承租方有什么补偿 厂房拆迁承租方能获得补偿。对于非住宅拆迁，承租人跟房屋产权人获得拆迁补偿的内容是不一样的；房屋产权人获得的是房屋所有权的补偿，而承租人获得的是经营性损失补偿；如房租、搬迁费以及搬迁过程中产生的经营损失等费用，经营性补偿一般包含在拆迁补偿款内，因此，承租人可向房屋产权人主张这一部分费用。 二、划自然保护区的补偿标准 1搬迁费：居民住宅每月每平米300元；经营性用房按实际支出合理计算；2安置补助费（临时3个月）：居民住宅每月每平米3元；经营性用房每月每平米8-12元；3拆迁补偿费：按实有面积经有权机关评估后进行计算补偿数额。 三、房子出租，房产属于经营性质吗 房屋出租是不是经营性行为，要依据出租的主体而定，如果公司出租房屋的，属于经营性行为。个人出租房屋一般不认定为经营性行为。出租房屋是否属于经营性行为，要依据出租的主体而定，例如个人出租房屋的，一般不认定为经营行为。公司出租房屋的，可认定为经营性行为。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 |
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