| 问题 | 合同期满后，房东能否继续出租房屋？ |
| 释义 | 《民法典》规定，租房合同到期未续签，房东可以转租且不属于违约。根据法律，合同到期后未续租，视为签订不定期租赁合同，房东有权随时解除合同，但需提前告知承租人。房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。《民法典》第733条和第734条为此提供了法律依据。 法律分析 租房合同到期没有续签，房东转租不属于违约。根据《民法典》的规定，合同到期后未续租，视为签订不定期租赁合同，房东有权随时解除合同。但是必须提前告知承租人。租房合同到期未续签，房东转租违约吗的法律依据 《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 拓展延伸 房屋租赁合同到期后，房东是否有权收回房屋？ 根据我国相关法律规定，房屋租赁合同到期后，房东通常是有权收回房屋的。合同期满意味着租赁关系的终止，房东可以自由处理房屋。然而，具体情况还需考虑合同中的条款和当地的租赁法规。有些地区可能存在特殊规定，例如需要提前通知租户或提供合理的解约理由。此外，如果合同中存在自动续约条款，房东可能需要提前通知租户并与其协商终止合同。总之，房东在合同期满后一般有权收回房屋，但具体权利和义务应根据合同和法律规定来确定。建议在解除合同前与租户进行沟通，并遵循相关法律程序，以确保权益的合法保护。 结语 根据《民法典》的规定，租房合同到期后未续租，视为签订不定期租赁合同，房东有权随时解除合同，但必须提前告知承租人。房东转租不属于违约。根据《民法典》第七百三十三条和第七百三十四条，租赁期限届满后，承租人应返还租赁物，但如继续使用租赁物且房东无异议，则原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。根据相关法律规定，房东一般有权收回房屋，但具体权利和义务应遵循合同和法律规定，建议与租户进行沟通，确保权益合法保护。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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