| 问题 | 开发商未完成网签，是否违反合同？ |
| 释义 | 开发商不网签构成违约，根据《民法典》第五百七十七条，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。根据第五百七十八条，对方可要求违约方承担违约责任。根据第五百八十三条，违约方需赔偿其他损失。 法律分析 开发商不网签，是不履行合同义务的行为，构成违约。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 拓展延伸 开发商未按时完成网签，如何维护合同权益？ 当开发商未按时完成网签，您可以采取以下措施来维护合同权益。首先，您应该仔细审查合同条款，特别是关于网签完成时间的约定。如果合同明确规定了网签完成时间，您可以向开发商发出书面通知，要求其履行合同义务。如果开发商仍未履行，您可以考虑寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求强制履行合同或要求赔偿。此外，您还可以与开发商协商解决，例如延长网签时间或重新商定合同条款。重要的是保留所有相关证据，如书面通知、往来函件和合同记录，以便在维权过程中提供支持。最后，咨询专业律师以获取个性化的法律建议，确保您的权益得到充分保护。 结语 开发商不网签，构成违约。根据《民法典》规定，违约方应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。若开发商明确表示或行为表明不履约，您可要求其在履行期限前承担违约责任。如履行后仍有其他损失，应赔偿。您可审查合同条款，发出书面通知要求履约，如未果可起诉或协商解决。保留相关证据，并咨询专业律师获取个性化建议，确保维护您的权益。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 |
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