| 释义 |
法律分析：购房合同违约金标准如下：
1、购房合同中明确规定了合同违约金数额的，通常违约方应按照约定金额进行赔偿；
2、购房合同中没有明确规定合同违约赔偿金额的，则可以要求对方赔偿因违约所造成的损失：
（1）当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额；
（2）当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务；
3、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
（1）逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；
（2）逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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