| 问题 | 房屋买卖合同纠纷案件应在哪个法院审理？ |
| 释义 | 买卖合同纠纷应该由房屋所在地的法院管辖。根据我国法律规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所或者合同履行地人民法院管辖。然而，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。在买房人、卖房人、房子不在同一城市的情况下，买房人应向房屋所在地的法院提起诉讼，以解决买卖合同纠纷。 法律分析 买卖合同纠纷应该在那个法院管辖 买房人、卖房人、房子都不在同一个城市。在这种情况下，房屋买卖发生了纠纷，该到哪个法院提起诉讼呢?是买房人所在地的法院，还是卖房人所在地的法院?买卖双方所在地的法院能对另外城市的房子进行判决吗? 金某是山东某县人，在2008年的时候，向北京某房产公司购买了一套位于河北某地的房屋。房产公司本来允诺2008年底交房，但至今仍未兑现。金某认为房产公司有欺诈嫌疑，决定到法院讨还公道?但是，该到哪个法院起诉呢?金某犯了难：自己是山东人，房产公司是北京的，房子在河北，都不在一个地方，似乎哪个法院都可以，也似乎都不可以。该怎么办呢? 房屋买卖纠纷要上哪个法院打官司?这是一个法院管辖权的问题。就金某这件纠纷来讲，涉及到原告(金某)住所地法院、被告(房产公司)住所地法院、不动产(房屋所在地)所在地法院。金某购买房产公司的房屋，双方构成合同关系。我国法律规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所或者合同履行地人民法院管辖。这样看的话，金某可以向房产公司住所地法院起诉的。但是，法律上还有一项特别的规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所以，金某如果起诉，只能向房屋所在地的法院提出。 结语 根据以上情况，对于金某的房屋买卖纠纷，应该向房屋所在地的法院提起诉讼。根据我国法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。虽然金某可以选择向房产公司住所地法院起诉，但由于涉及不动产纠纷，法律规定金某只能向房屋所在地的法院提出诉讼。因此，金某应该根据法律规定，向房屋所在地的法院寻求公正与公道。 法律依据 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释》第二十八条 |
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