| 问题 | 买住房商业贷款利率怎么算 |
| 释义 | 住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。2015年3月央行发布的基准利率五年期以上商业贷款是5.9%，公积金贷款是4%（2015年3月）。商业贷款部分有银行还是有折扣的，但是要看客户个人的资质怎么样，要是工作单位好，或者从事的工作稳定，个人资产优良，会享受到一定的折扣。 个人住房按揭贷款利率是什么 首先需要向大家明确的是，个人房屋抵押贷款利息针对每家银行来说是各不相同的，不少开发商会与一些银行有联合，给出一定的优惠，至于到底要选择哪家银行按揭贷款，咱们也需要根据实际的情况来做具体分析。 住房公积金贷款利率是什么 根据《建设部办公厅关于调整个人住房公积金贷款利率的通知》的规定，5年（含）以下贷款现行年利率为4.14％；5年以上贷款现行年利率为4.59％。 住房公积金贷款利率如何规定的 公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。目前贷款购房主要有以下几种住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。 个人住房公积金贷款利率是多少 根据《建设部办公厅关于调整个人住房公积金贷款利率的通知》的规定，5年（含）以下贷款现行年利率为4.14％；5年以上贷款现行年利率为4.59％。 嘉兴首套房贷款利率 今年8月，全国首套房贷款平均利率保持上涨，达到5.69%，环比上升0.35%，同比上升11.13%，为连续20个月上涨。“以最新首套房贷利率5.69%贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息大概需要109万元，要比去年同期多还13万元利息，购房者的还贷压力增加是十分明显的。”业内专家告诉记者，目前嘉兴大部分银行的首套房贷款利率都是基准利率上浮15%至20%，最高达25%。 该内容由 陆洋律师 和 律说律答 共创回答 |
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