| 释义 |
门市房出租协议包括以下内容：
1、出租人与承租人双方的姓名、电话、身份证号码以及住所；
2、房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维修、合同解除、违约责任、争议解决方法等。双方自愿签字即可生效。
商铺出租的租金要交的税如下：
1、房产税：以租金收入4％计算缴纳；
2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；
3、城市维护建设税以及附加费：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率，按纳税人所在地方不同适用7％、5％、1％三档税率，与附加费率3％计算缴纳；
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20％费用，其余额为应纳税所得额。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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