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问题 集体土地承包合同需要注意的事项有哪些?
释义
    a、“承包方代表姓名”要与身份证一致;
    b、“承包土地人口”为农户现有人口;
    c、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确
    d、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期;
    e、“承包方签章”如无私章的,应由承包方签名并按手印确认;
    f、“承包土地地块情况”长、宽可以不填,面积一定要填,地块“田界”必须准确具体,台账登记不准确具体的应予纠正;
    g、“地块地类”只分水田、旱地两类;
    h、“承包地附着物情况”要实事求是,不能漏填错填。
    土地承包合同合同成立的条件是什么
    土地承包合同的成立条件为承包方与发包方均在合同上签字、盖章。
    根据《农村土地承包法》第二十二条的规定,发包方应当与承包方签订书面承包合同。
    承包合同一般包括以下条款:
    (一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;
    (二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;
    (三)承包期限和起止日期;
    (四)承包土地的用途;
    (五)发包方和承包方的权利和义务;
    (六)违约责任。
    第二十三条规定,承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》
    第七条实行家庭承包的,按下列程序颁发农村土地承包经营权证:
    (一)土地承包合同生效后,发包方应在30个工作日内,将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡(镇)人民政府农村经营管理部门。
    (二)乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审。材料符合规定的,及时登记造册,由乡(镇)人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请;材料不符合规定的,应在15个工作日内补正。
    (三)县级以上地方人民政府农业行政主管部门对乡(镇)人民政府报送的申请材料予以审核。申请材料符合规定的,编制农村土地承包经营权证登记簿,报同级人民政府颁发农村土地承包经营权证;申请材料不符合规定的,书面通知乡(镇)人民政府补正。
    
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更新时间:2025/3/28 21:52:22