| 问题 | 房屋买卖双方签订房屋买卖合同是否有效 |
| 释义 | 双方依法签订的房屋买卖协议是有效的。 合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 一、契约生效的前提是什么 契约生效的前提需要具备以下几个因素： 1、当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，若主体不合格，不能产生法律效力； 2、契约当事人意思表示真实当事人意思表示真实； 3、契约不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益； 4、具备法律、行政法规规定的契约生效必须具备的形式要件所谓形式要件。 二、合同生效基本要件有哪些？ 合同生效的基本要件有以下这些：1.合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.合同当事人意思表示真实。当事人的意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。3.合同内容不违反法律和社会公共利益。4.具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。 三、合同生效期怎么计算，合同生效的要件有哪些 关于合同的生效期，依法成立的合同，自成立时生效，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，办理完规定的手续后生效。 合同生效要件如下： 1.合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力； 2.合同当事人意思表示真实； 3.合同不违反法律或社会公共利益； 4.合同的内容必须确定或可能。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 |
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