| 问题 | 离婚后如何确定房产归属？ |
| 释义 | 离婚时房产分配原则：婚前全款购买的房产不参与分配；婚前贷款购买的房产部分参与分配；婚姻期间共同财产购买的房产归夫妻共同所有；父母为子女购房出资视为个人赠与，除非有明确表示赠与双方的情况。 法律分析 这个要根据实际情况判定。 1、如果房产是夫妻一方的婚前全款购买，则离婚时房产不参与分配； 2、如果房产是婚前一方贷款购买，则房产虽归男方所有，婚后还贷部分及对应的增值部分参与分配； 3、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产买的房，无论是全款还是贷款，归夫妻共同所有。 4、父母为子女购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 拓展延伸 离婚后如何分割共同财产？ 离婚后，分割共同财产是一个重要的问题，需要遵循法律程序和原则。首先，双方应该全面清点和评估共同财产，包括房产、车辆、存款、投资等。然后，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决分割问题。如果双方能够友好协商，可以达成协议并提交给法院审批。如果协商不成功，可以选择通过司法程序解决。法院将根据法律规定和双方财产状况进行公正的判决。在分割共同财产时，应考虑双方贡献、婚姻期间的财产增值等因素。最后，执行判决或协议，确保财产分割的有效实施。离婚后分割共同财产是一项复杂的任务，建议寻求专业的法律咨询和律师的帮助，以确保自己的权益得到保护。 结语 离婚后分割共同财产是一项复杂的任务，需要遵循法律程序和原则。根据实际情况判定，房产归属有不同情况。在解决分割问题时，双方可以通过协商、调解或诉讼等方式进行处理。应考虑双方贡献、财产增值等因素，确保公正判决。建议寻求专业法律咨询和律师的帮助，以保护自己的权益。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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