| 释义 |
法律主观：
一、房地产抵押登记管理办法内容是什么
房地产抵押登记管理办法内容：《城市房地产抵押管理办法》第一条，为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》制定本办法。
第二条，凡在 城市规划 区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。地上无房屋（包括建筑物、构筑物及在建工程）的国有土地使用权设定抵押的，不适用本办法。
二、房产抵押登记申请书如何填写
1.类型：根据申请登记的种类填写。
2.抵押权人：
(1)姓名/名称栏：填写抵押权人身份证件上记载的姓名或名称；
(2)法定代表人栏：法人、其它组织的按提交的身份证件上记载的内容填写；
(3)身份证明号栏：根据提交证件填写，如“身份证”、“军官证”、“营业执照”、“组织机构代码证”等。
4.房屋土地状况：按照房屋所有权证书及土地使用权证书上记载的内容填写。
三、房产抵押登记需要哪些材料
1.房产抵押登记需要《 房屋产权 证》原件、《国有土地使用证》原件；主债合同原件（如向银行贷款，即为《借款合同》）；房地产评估报告（由具备房地产评估资质的机构出具）。
2.需要《企业法人营业执照》原件及复印件（抵押人或抵押权人为单位）、身份证件原件及复印件（抵押人或抵押权人为个人）。
3. 授权委托书 （抵押人及抵押权人为个人的，如本人不能到场，委托他人办理的，必须出具经过公证的《授权委托书》）房地产抵押登记申请书。
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