| 问题 | 廉租房能否转手? |
| 释义 | 廉租房和公房承租权均不可继承。廉租房只享有使用权，不享有所有权，条件不符需退出；公房承租权不属于被继承人财产，但同住人或亲属可协商继续承租。 法律分析 一、廉租房能继承吗 1、廉租房不可以继承。廉租房的性质为公房，被继承人对其只是享有使用权，并不享有所有权。并且只有符合一定条件的人才能租住廉租房，当条件不符时承租人应退出廉租房。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条， 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 二、公房承租权可以继承吗 1、公房承租权不能继承。承租人去世后，公房承租权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商继续承租。 2、承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 拓展延伸 廉租房的转让规定及限制 廉租房作为一种保障性住房，其转让受到一定的规定和限制。根据相关法律法规，廉租房一般不得转让或出售，旨在确保低收入家庭的住房权益。然而，在特殊情况下，如转让者因特殊原因需要离开，可能会考虑廉租房的转让。但这种转让必须符合相关的程序和条件，需要经过相关部门的批准和备案。此外，转让者可能需要承担一定的责任和义务，如支付转让费用或向原始承租人提供合理的替代住房等。因此，转让廉租房必须遵守相关规定，并在法定程序下进行。 结语 廉租房和公房的承租权均不能继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产中不能继承的财产包括公房和廉租房。公房承租权不属于被继承人的财产，但可以由同住人或其他亲属继续与出租人协商继续承租。廉租房作为保障性住房，转让受到限制，需符合相关程序和条件，并承担相应责任和义务。因此，在转让廉租房时应遵守法律规定，经过相关部门批准和备案。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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