| 释义 |
律师解答：
住房公积金是一种供职工解决住房问题的基金，同时也可以作为购房贷款的一种选择。申请住房公积金贷款时，其额度主要由以下因素综合计算：1. 公积金缴存年限公积金缴存年限越长，表明职工已经为公积金账户进行了更多的缴存，所以可以相应地享受到更高的贷款额度。2. 月缴存额月缴存额越高，意味着职工在缴存公积金方面的贡献越大，也可以享受到更高的贷款额度。3. 贷款利率贷款利率也是影响住房公积金贷款额度的因素之一，一般情况下，贷款利率不超过循环贷款基准利率的1.1倍。最高可贷额度以个人公积金账户余额的70%为限，也就是说，即使满足以上条件，职工贷款额度也不能超过公积金账户余额的70%。在计算贷款额度时，银行通常还会考虑借款人的信用记录、稳定收入等情况。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
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