| 问题 | 房子赠与父母后再卖房有什么影响 |
| 释义 | 采用赠与方式和买卖方式进行所有权转移时所产生的税费不同；房子再次卖出时的差别在于新房本的时间认定不一样，导致房子再次卖出时产生的特定税费不一样。房产赠与和买卖时所产生的税费不同： 赠与方式：父母的住房赠与子女属于直系亲属间房产赠与，可以免征个税、增值税及其附加税，只需要缴纳契税，契税为房屋评估价格的3%，由获赠方缴纳。 买卖方式：由于父母的住房为普通住宅且满五唯一，因此卖方可以免征增值税及其附加税和个税。买方需缴纳税务核定价的1.5％的契税。 综上所述，你的问题有得到解答吗！ 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 该内容由 陈雷律师 和 律说律答 共创回答 |
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