| 问题 | 福建房产契税收费标么 |
| 释义 | 一、是不是契税税率提高？ 契税税率没有发生变化。无论是即将实施的《契税法》，还是之前的《契税暂行条例》，均规定契税税率为3%-5%。 需要注意的是，对于3%-5%之间具体适用税率，原条例规定“省、自治区、直辖市人民政府确定并报财政部和国家税务总局备案”；而新法规定“由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。”所以，根据新法对于具体适用税率，省级政府并没有独立决定权，而是由人大常委会决定并需要备案。 二、是不是购房成本增加？ 购房成本增加没有增加。当下购买住宅的契税实行优惠利率政策的依据是来自2016年2月份财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，该文件明确提出： 1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 目前，该政策依然有效，但是新法实施后，契税税率是否提高，关键看该政策届时是否继续有效、未被废止，我们拭目以待。 三、给百姓带来的利好消息有哪？ 首先，对百姓生活影响最大的就是，新法规定夫妻之间变更土地、房屋权属；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属均免征契税。 这意味着，假如协议离婚，夫妻二人可以在签署离婚协议后将土地、房屋权属事项办理完毕，再办理离婚登记，这样可以省去契税。 其次，在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 |
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