| 问题 | 如何向物业投诉未支付的充电费？ |
| 释义 | 业主可通过业主管理委员会主张物业服务合同权利，解除合同并更换物业；若无委员会，可团结一致通过法定程序解决。另可向房地产管理局物业管理处投诉。 法律分析 1、可以通过业主管理委员会，向物业主张服务合同项下的权利，可以依法解除其服务合同，另选物业。如果没有成立业主管理委员会，可以大家团结一起通过法定程序解决。 2、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉。 拓展延伸 如何有效解决物业未支付充电费的纠纷？ 解决物业未支付充电费的纠纷需要一系列步骤。首先，核实充电费的欠款情况，确保该费用确实未支付。其次，与物业管理方进行沟通，提供相关证据并说明您的要求。如果物业未能解决问题，您可以考虑寻求第三方调解或仲裁机构的帮助。在此过程中，保留所有书面沟通记录和证据，以便在需要时提供。如果纠纷无法通过调解解决，您可能需要寻求法律援助，并向法院提起诉讼。请记住，每个案件都有其独特的情况，因此，建议咨询专业律师以获取针对您个人情况的具体建议。 结语 在解决物业未支付充电费纠纷时，可以通过业主管理委员会或法定程序解决，也可以向当地房地产管理局物业管理处投诉。确保核实欠款情况，与物业管理方沟通并提供相关证据，若问题未解决，可考虑第三方调解或仲裁机构。保留书面沟通记录和证据，并在必要时寻求法律援助提起诉讼。请咨询专业律师以获取个人情况下的具体建议。 法律依据 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 |
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