| 问题 | 房产继承收费标准是多少钱? |
| 释义 | 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 一、继承公证费要多少 根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2％收取；20万元—50万元部分按1．5％收取；50万元—100万元部分按1％收取；100万元以上部分按0．5％收取；最低收费200元。 房地产价值评估费用 档次总额（万元）累进计费率％文件依据 1．100以下（含100）5％京价（房）字［1997］第419号 2．101以上至10002．5％ 3．1001以上至20001．5％ 4．2001以上至50000．8％ 5．5001以上至80000．4％ 6．8001以上至100000．2％ 7．10000以上0．1％ 房地产继承过户税费 由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 契税 法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。 二、首套房继承到底有没有遗产税 1、我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例或条例草案。在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。继承房屋需要缴纳的费用主要是：1、继承权公证费用。2、房地产价值评估费用。3、房地产继承过户税费。 2、继承房屋需要缴纳的费用如下： (1)继承权公证费用； 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 (2)房地产价值评估费用； 评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，具体的计算方法如下： 房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 (3)房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)。 营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)；未过5年：估价×5.6%。 个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)；未过5年估价×1%。 2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购) 营业税：证过5年可免征；未过5年估价×5.6%。 个税：证过5年且唯一住房可免征；未过5年估价×1%。 (4)契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。