| 释义 |
夫妻离婚时，共同贷款买的房产归属需协商，无法达成协议可通过法院处理。如双方均主张房屋所有权，可竞价取得；如一方主张所有权，需评估并补偿；如双方不主张所有权，可拍卖变卖并分割所得价款。
法律分析
夫妻共同贷款买房，离婚时房产归属由双方协商，协商不成的，可以向法院起诉。夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应准许；（二）一方主张房屋所有权的，评估机构按市场价格评估房屋后，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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