| 释义 |
遇到二手房阴阳合同的处理：1、如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同为准；2、合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则；但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准。
遇到二手房阴阳合同该怎样处理
遇到二手房阴阳合同的处理方式如下： 1、如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。在实践中，有法院会以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。其中，这个举证责任是由提出异议方来承担的，即谁认为前一份合同是虚假的，谁就应当承担这个举证责任。2、如果合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则。但是，如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定，备案合同未约定的，而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。
遇到二手房买卖合同无效如何维权
遇到二手房买卖合同无效时，可以通过请求法院确定该合同无效的方式来维权。该合同被确认无效后，当事人要返还因该合同所得的财产；不能返还或者没有必要返还的，要折价补偿；有过错的，还需承担相应的损失赔偿等责任。
该内容由 文永军律师
和 律说律答 共创回答
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