| 问题 | 房屋买卖合同的法律保障 |
| 释义 | 房屋买卖合同是合法有效且受法律保护的，它指的是出卖人将房屋交付并转移所有权给买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同具有一般买卖合同的特征，同时也有自身的特征。 法律分析 只要是真实意思表示，不违反法律、法规规定，就是合法有效的，受法律保护。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。 拓展延伸 房屋买卖合同的法律责任与风险 房屋买卖合同是买卖双方在法律框架下达成的约定，旨在保障双方的权益和明确各自的责任。在房屋买卖过程中，法律责任与风险是不可忽视的因素。卖方承担着履行合同义务、提供真实信息和合法产权的责任，如有违约行为可能面临赔偿责任。买方则应仔细审查合同条款、确保房屋符合预期，并承担购房风险。双方应了解法律规定，遵守合同约定，以减少法律纠纷和争议的发生。在房屋买卖合同中，法律责任与风险的明确规定有助于维护交易双方的权益，确保交易的合法性和安全性。 结语 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，在法律框架下确保了买卖双方的权益和责任。卖方需履行合同义务、提供真实信息和合法产权，买方则需审慎选择并承担购房风险。遵守法律规定、合同约定，减少纠纷与争议的发生，维护交易双方的权益，确保交易的合法性与安全性。 法律依据 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 |
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