| 释义 |
未支付房租不会自动解除租房合同。承租人有义务支付租金，拒不支付属于违约，房东可单方解除合同并要求支付欠款和违约金。合同只能双方协商解除或一方行使解除权。
法律分析
不付房租合同并不产生合同自然解除的效力。承租人有按照租房合同的约支付租金的义务，如果拒不履行支付租金的义务，属于违约行为，出租人有权单方解除合同，并且要求承租人支付欠付的租金，如果合同约定有违约金，还可以主张违约金。合同解除只能原资源双方协商一致后解除，或者是一方行使解除权后解除。
拓展延伸
租房合同违约：未支付房租是否会自动解除合同？
根据法律规定，租房合同是双方约定的法律文件，租户应当按时支付房租。如果租户未支付房租，房东可以采取法律手段来追讨欠款。然而，未支付房租是否会自动解除合同，取决于具体的合同条款和当地法律法规。一般情况下，租户未支付房租可能被视为合同违约，房东可以提起诉讼要求解除合同并追讨欠款。但是，是否自动解除合同还需要考虑其他因素，如是否存在宽限期、违约金等合同约定。因此，建议双方根据合同约定和当地法律规定，及时协商解决争议，并在必要时寻求法律咨询或诉讼程序来解决纠纷。
结语
根据法律规定，租房合同是双方约定的法律文件，租户应按时支付房租。未支付房租可能构成合同违约，房东可提起诉讼解除合同并追讨欠款。然而，是否自动解除合同需考虑合同条款和当地法律。建议双方根据约定和法律规定，协商解决争议，并在必要时寻求法律咨询或诉讼程序解决纠纷。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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