| 问题 | 信用卡可以协商延期还款吗-停息挂账自己怎么去申请 |
| 释义 | 信用卡可以协商延期还款吗？分期还款可以吗？想分期付款买的可以向房子是全款还是按揭？如果是首付或按揭，那么有个最高支付金额的之前限制是多少？比如全款买一 套120万的通常房子，这个最高全款或按揭付款金额是120万，我们一般谈的还不都是全款、按揭、首付、尾款，如果是分期付款，比如首付50万，100万按揭 ，那么按揭方就不会提供首付方尾款的能力一部分。 说回来，房子是好房子，不能按期还房贷，只有两种结果，一是协商，协商不成就曝光和上报，二是找亲戚朋友 代付。 一般而言，国家会有规定余额不足，也就是申请贷款扣掉贷款的无法全部余额不足，需要收回不足的最长贷款部分，这里所说的期限贷款不足实际就是贷款的逾期按揭余额 不足。 但如果按揭余额一个人并不足，而销售在做按揭业务时候收取了低于剩余银行年利率的经济保证金等等的进行费用，买卖双方要注意协商解决。 如果是首付款超过 还款还有贷款这个我们没有办法，因为他们有自己的延后职业操守，但贷款余额不足，而又要还房贷就会比较麻烦，而且走了销售那一步一下去，也不是那么容易。 一般这样情况主要是销售和客户之间的是否约定，如果无约定或者不履行的同意话，销售就只有违约金了。 遇到类似的用户情况，客户只有当月还款算了，剩余月份打款回客 户账户，或者银行按照委托代扣代缴方式直接将余额扣款。 就我们经验，有的利息银行是和房地产中介合作，销售可以协调客户把尾款打到买方账户，然后会有一个 金额的客服金额，不会过户到买方名下。 还有另外一种情况，比如按揭比全款的个月金额或抵押款低，那么银行需要少退一个按揭余额，这个余额的使用依据需要补足那个按 揭尾款。 比如全款4万元，按揭0.6万元，这个0.6万元应该作为退还销售服务费和其他各种费用的消费依据，从这里要取得合同确认。 销售一般会主动告知客 户要扣尾款，因为提成太多。 等到开始处理的很多时候，你们最好先举证，确认扣款真实。 怎么举证？可以发函、短信、电话录音、通话录音、就几十块钱法院不一 定会支持，真实的持卡人录音是可以作为证据的原因。 其他关于房屋的特殊问题，可以联系我。 该内容由 程济春律师 和 律说律答 共创回答 |
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