| 问题 | 个体工商户营业执照上的经营者是否为法人？ |
| 释义 | 存量房是指已购买或自建并取得所有权证书的房屋，与增量房相对。在存量房买卖中，需注意出售方的合法产权、核对产权证书和身份证件等。存量房可分为出让和划拨两种性质，出让房不需缴纳土地出让金，而划拨房需要补交土地出让金。存量房市场也被称为一级半市场。 法律分析 律师解析： 权利性质存量房有出让和划拨，性质是出让的房子，在房屋再出售时，不用缴纳1%的土地出让金，划拨性质需要缴纳1%的土地出让金，不动产证上是“出让、存量房产”是住宅产权，如果是划拨，转手需要补土地出让金。 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的库存待售的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。 相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日，内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。 由于存量房的交易主体多样，情形较复杂，购房者在购买存量房时，需要注意出售方是否为所售房屋合法产权人，核对产权证书、出售人身份证件等。 拓展延伸 个体工商户营业执照上的经营者身份是否符合法律要求？ 个体工商户营业执照上的经营者身份是否符合法律要求取决于具体情况。根据相关法律规定，个体工商户经营者可以是自然人或法人。如果经营者是自然人，其身份证明文件需要与营业执照上的信息一致。如果经营者是法人，需要提供法人身份证明文件及相关公司注册文件。此外，还需满足法律规定的经营者资格要求，如年龄、国籍等。建议个体工商户及其经营者在申请营业执照前咨询专业律师，确保身份符合法律要求，以避免可能的法律风险和纠纷。请注意，本答案仅供参考，具体情况应根据相关法律法规和具体案件进行判断和处理。 结语 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的库存待售的房产。存量房市场相对于增量房市场来说，交易主体多样，情形较复杂。购房者在购买存量房时，需要注意核对出售方是否为合法产权人，查验产权证书、出售人身份证件等。在具体情况下，个体工商户营业执照上的经营者身份是否符合法律要求取决于相关法律规定，建议在申请营业执照前咨询专业律师，以确保身份符合法律要求，避免法律风险和纠纷的可能。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 |
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