| 问题 | 男友送女友一套不到90平的房子 |
| 释义 | 送女朋友房子可不可以收回，需要分以下情况：1、如果当时把房屋赠与给女友，办理了过户登记手续后，赠与即生效，财产的所有权即发生转移；2、如果双方办理了过户登记手续，并且在公证处办理了赠与公证，那么最后男方以恋爱失败为由要求收回房屋缺乏法律依据，无法要回房屋；3、如果男方在签订该赠与协议时明确写入“结婚时，该赠与合同即生效”的条件，也就是附条件赠与，那么，这个合同只有在双方结婚时才能生效；4、如果男方买房时，直接将房屋产权落户在女方名下，后期由于感情破裂，分手后，房子的权属属于女方，男方也是无权要回的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 惠我们家有一套划拨土地性质的房子转出让， 法律分析：办理不动产证需要交土地出让金吗首先你的土地性质是划拨的话,进行交易就需要缴纳出让金,性质转为出让才能进行交易或子女继承等。所以不管是原来的房产证与土地证,还是不动产证,都不影响土地出让金的缴纳。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式： （一）协议； （二）招标； （三）拍卖。 （四）依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 我父亲去年去世，在他名下有一套72平房产，母亲还在，如何更换母亲名字? 房产证上可以加父母的名字。房屋不动产的权利自不动产登记簿上登记发生效力，如果想要添加父母的名字，只要到房屋管理部门进行申请，变更不动产登记簿就可以发生物权变动。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 我有一套房子，现在有三笔贷款可以保存 你好，建议协商处理 一套房子有房产证可以合并成一个吗？ 不能！房子在规划时就有登记备案的，所以一套房子只能是一个房产证！房产证就等同身份证！是不能合并的！ 您好！我订了一套房子，首付已全部付清， 你好，如果无法协商，建议诉讼 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答 |
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