| 问题 | 如何向有关部门举报房东违建出租？ |
| 释义 | 《商品房屋租赁管理办法》要求按原设计房间出租，人均租住面积不低于当地规定。厨房、卫生间、阳台和储藏室不得出租供人居住。违反规定将受到行政处罚。 法律分析 《商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。《商品房屋租赁管理办法》第二十二条违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。 拓展延伸 揭露违规房东：如何有效向有关部门举报违建出租？ 举报违规房东的有效方法可以通过以下步骤来实施。首先，收集充分的证据，包括照片、视频、租赁合同等，以证明违建出租的存在。其次，确定相关的有关部门，例如城市规划局、建设管理委员会等，了解举报的具体渠道和要求。然后，书面撰写一份详细的举报信，清晰地描述违规情况，并附上所收集的证据材料。在举报信中，提供房东的姓名、地址和联系方式等信息，以便有关部门进行调查。最后，将举报信准确地递交给有关部门，并保留副本作为备份。在举报过程中，保持与有关部门的沟通，及时了解进展情况，并配合他们的调查工作。通过这些步骤，您可以有效地向有关部门举报违建出租，帮助维护社区的法律秩序和公共利益。 结语 根据《商品房屋租赁管理办法》第八条的规定，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。同时，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。根据该办法第二十二条的规定，违反上述规定的行为将受到处罚。为了有效维护社区的法律秩序和公共利益，我们可以通过收集证据、向相关部门举报违规行为来实施有效的举报。请大家共同努力，共同维护良好的租赁环境和社会秩序。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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