| 问题 | 申请办理房产继承转移登记需提交哪些资料 |
| 释义 | 因我爸妈原在深圳共有一房产。现因我爸病逝，并没留下任何遗嘱。在我爸去世后，我妈决定将其与我爸原共有房产产权人变更为我与我弟名下(我们家现直系亲属只有我妈，我和我弟三人)。因在我爸去世后一直没有办理过继承事项，所以现在不知要怎么办理。按什么步骤办理。需要支付哪些费用。因为为我爸治病，家里现经济条件也不是很好。是否有什么合法流程能减免相关办理变更过户费用? 一、申请人申请办理房产继承转移登记需提交下列资料： 1.深圳市房地产登记申请表; 2.申请人身份证明，如有代理人需提交经公证的委托书及代理人身份证明; 3.房地产证或其他权属证书; 4.继承权公证书; 5.减免税款证明; 6.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 二、申请人需先自行前往不动产所在地公证处办理继承权公证书。 三、个人通过离婚、继承、直系亲属赠与、赡养关系赠与等税收法律法规规定属于免税(不征税)的过户情形，纳税人持税务机关出具的免税(不征税)证明办理过户。 一、公证遗嘱办理流程： 第一：继承手续程序 1、先到公证处办理房产继承公证。 2、再到房产交易中心办理房产继承手续。 第二：办理继承公证所需资料 1、被继承人的死亡证明。 2、继承人的身份证明。 3、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 4、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 5、公证费：一半继承1%；全部继承2%。 第三：转移登记需提交资料 1、房屋权属转移申请表； 2、申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件，收复印件)； 3、房屋所有权证； 4、继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证)； 5、房屋所有权证配图。 第四：税费项目登记费、交易手续费、配图费、权证印花税，具体咨询交易中心办理人员。 关于房产继承有两种：一是遗嘱继承，二是法定继承；如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。 |
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