| 释义 |
还建房的使用年限同民用建筑使用年限，规定为70年。
一、70年产权什么时间算到
房屋70年产权从开发商取得土地的使用权之日起开始计算，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，法律规定，住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定，通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。
二、乡镇街上私人房子可以买卖吗
有限制的转让，购买人的条件：
1、本村村民；
2、符合规定可以申请宅基地而没有宅基地的。只要符合条件，拿着双方签订的合同，村委会的证明，房屋所有权证和集体土地使用权证，身份证，户口本到房管局和国土局办理。
（1）、小产权房就是建房的土地没有经过国家审批，而是在集体土地或者宅基地、耕地上建设的房屋；
（2）、小产权属于国家默许的非法建筑，因此没有使用年限之类要求；
（3）、大产权是国家颁发土地证和房产证，可以在市场上正常交易的房屋，使用年限是70年。
三、土地使用权年限的规定都有哪些？
土地使用年限规定的法律依据有：商业、文体、娱乐用地的土地使用年限为40年；工业用地、公益事业性用地的土地使用年限为50年；住宅用地的土地使用年限为70年。住宅建设用地土地使用年限到期，自动续期；非住宅建设用地土地使用年限到期需要根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：
(1)、居住用地使用年限为70年；
(2)、工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地使用年限为50年；
(3)、商业、旅游、娱乐用地使用年限为40年；
(4)、综合或其他用地使用年限为50年。
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