| 释义 |
法律主观：
公积金贷款 比商业 贷款 更加复杂，流程也多，这就要求购房者做更多的准备。作为 公积金 贷款申办者，你必须提前准备好所有贷款相关资料，免得耽误了自己的 买房 之路。 但不同情况的贷款，公积金中心和银行索要的相关证明资料是不同的，你想申请公积金贷款要准备哪些资料?下面购房指南用一篇文章让你一次性弄清楚。 公积金贷款买房流程是什么? 公积金贷款利息比较低，很多公积金缴存职工个都想申请公积金贷款。与商业贷款相比，公积金贷款需要初审、复审两次审查，另外还有面签等环节。以 北京 为例，大约需要以下流程： 所以公积金贷款确实比商贷会复杂一些，需要的时间也要久一些。 那么，公积金贷款买房到底要准备哪些材料呢? 下面我们从新房、二手房、单位集资建房三方面进行讲： 1、新房公积金贷款所需材料： ①借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的 居民身份证 、 户口 簿原件及复印件和共同还款 承诺书 ; ②婚姻状况证明(已婚的提供 结婚证 复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明); ③合法的 商品房 购房合同 或协议; ④借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明; ⑤借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据; ⑥有效的担保证明; ⑦办理 住房公积金贷款 的 期房 楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。 2、二手房公积金贷款所需材料： 二手房公积金贷款与商业贷款一样，需要以所购住房做抵押担保，除了要提供新房贷款所需资料，还需补充以下资料： ①卖方 身份证 、户口簿复印件; ② 房产证 原件和复印件; ③由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告; ④由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的 三方协议 ; ⑤由区级以上房产交易部门进行抵押登记。 3、单位集资建房公积金贷款所需材料： 单位集资建房贷款需由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料： ①发展计划委员会的立项批复; ②国有 土地使用证 ; ③ 建设工程 规划许可证; ④建设用地规划许可证; ⑤建设工程施工许可证。 材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照 民法典 的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。 但不同地区的贷款情况肯跟会有差异，以上相关资料是基础资料，一些地方规定的特定资料您可以直接询问房屋所在地的公积金中心。
法律客观：
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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