| 释义 |
法律主观：
签订抵押合同的一个十分重要的同题，如果抵押物价值小于或等于所担保债权的数额，在处分抵押物时，抵押权人就可能不够清偿，当不动产抵押权出现的转移的时候就要办理转移登记。那 随州 不动产抵押权转移登记 办事指南 是怎样的呢， 网 小编整理了如下的内容给大家做参考。 一、随州不动产抵押权转移登记条件 1、申请登记事项在本 不动产登记 机构的登记职责范围内; 2、申请登记的不动产权利及类型符合《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》; 3、申请材料形式符合要求; 4、申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致; 5、申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致; 6、申请登记的内容与询问记录不冲突 二、随州不动产抵押权转移登记材料 不动产登记申请表; 申请人身份证明( 营业执照 、法人 身份证 明、 委托书 、代理人身份证); 不动产权属证书; 抵押登记证明。 三、随州不动产抵押权转移登记流程 1.申请：申请人到政务服务中心综合窗口提交申请材料; 2.受理：窗口工作人员关收到申请材料当场或者规定工作日内作出受理或不予受理决定。材料不齐全或不符合法定形式的，办理机关应在规定工作日内一次性告知申请人需要补正的全部内容，对不属于受理范围的，出具不予受理通知书; 3.审查：办理人员对申请人提交的材料进行审查，提出初步审查意见; 4.决定：办理机关负责人依据审查意见签署审批结果。对予批准办理的，由办理机关向申请人核发办理结果，不予批准的，由办理机关书面通知申请人并说明理由，并告知申请人对结果有异议的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼; 5.制证：制证部门完成制证; 6.颁发和送达：申请人凭个人身份证明(有效的身份证、临时 居住证 、 户口 薄等)和受理通知书到申办窗口领取办理结果。 四、随州不动产抵押权转移登记法律规定 《不动产登记暂行条例》不动产登记暂行条例中华人民共和国国务院令第656号 第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木所有权; (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权; (五)建设用地使用权; (六) 宅基地使用权 ; (七)海域使用权; (八)地役权; (九)抵押权; (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 《不动产登记暂行条例实施细则》中华人民共和国国土资源部令第63号 第六十九条因主 债权转让 导致抵押权转让的，当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的转让协议、 债权人 已经通知 债务人 的材料等相关材料，申请抵押权的转移登记。 随州不动产抵押权转移登记一般需要一个月左右的时间才可以办好，经过登记的不动产抵押权因为主债权被转让而要进行转让的，应该由主债权人去办理相关的手续，如果有转让协议还应该携带转让协议进行申请。如果大家还有其它方面的疑问，欢迎到网进行一对一的 法律咨询 。
|