| 问题 | 请问卖房需要配偶签名吗 |
| 释义 | 如果所卖房屋涉及夫妻共同财产，原则上是需要夫妻共同签字同意的。如果所出售的房屋是夫妻个人财产或是出售房屋对方符合善于取得条件的，即便单方签字出售也是有效的。 因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方 可以约定婚姻关系存续期间所得 的财产以及婚前财产归各自所 有、共同所有或者部分各自所有、 部分共同所有。约定应当采用书 面形式。没有约定或者约定不明 确的，适用本法第一千零六十二 条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的 财产以及婚前财产的约定，对双 方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的 财产约定归各自所有，夫或者妻 一方对外所负的债务，相对人知 道该约定的，以夫或者妻一方的 个人财产清偿。 卖房子需要公证吗 不需要公证，双方签订购房协议后去房产交易中心进行过户即可，如果觉得需要公证也可以带好材料到公证处公证。当事人公证应准备以下材料：身份证明，如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书。 《中华人民共和国公证法》 第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。 产权人死亡配偶是否可以卖房 产权人死亡，配偶未取得房屋所有权的不能擅自卖房。如果房屋是产权人个人所有的，由继承人继承。如果是夫妻共同财产的，配偶取得一半产权后，剩余产权由继承人继承。依据我国相关法律的规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 法律依据： 该内容由 齐凤律师 和 律说律答 共创回答 |
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