| 释义 |
地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。一般情况下，地役权不可以单独转让。
一、地役权合同生效的条件是什么
地役权合同生效的条件如下：
（一）地役权人有权根据合同使用他人的房地产，以提高其房地产的效益；
（二）设立地役权，当事人应当以书面形式订立地役权合同。
地役权合同一般包括以下条款：
（一）当事人的姓名、姓名和住所；
（二）供役地和需役地的位置；
（三）使用目的和方法；
（四）使用寿命；
（五）费用及其支付方式；
（六）解决争议的方法。地役权自地役权合同生效之日起设立。当事人要求登记的，可以向登记机关申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
二、不动产用益物权主要包括
不动产用益物权主要包括地役权，用益物权。是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权、自然资源使用权。根据我国相关法律规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
三、不动产物权包括哪些
不动产物权是指权利人基于不动产所享有的物权，即依法对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。凡建立于其上的物权均为不动产物权。
不动产物权包括六种权利，分别是所有权、地上权、地役权、永佃权、典权和抵押权。
我国的《民法典》除对永佃权、典权没有规定外，对其他不动产物权均有规定不动产物权以登记为其公示方法；
依法律行为发生不动产物权变动，必须经过登记方始牛效。非依法律行为发生变动者，未经登记，不得转让。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百八十条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。
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