| 问题 | 物业合同过期后，是否仍然有效？ |
| 释义 | 物业合同到期自动终止，若新合同生效则前期合同终止。根据《民法典》第九百四十条规定，前期物业服务合同可在新合同生效前终止。第九百四十八条规定，若业主未决定续聘或另聘物业服务人，原合同仍有效，但服务期限为不定期。 法律分析 物业合同到期自动终止。如果在前期物业合同约定的服务期限届满之前，业主委员会与新的物业服务人员订立的物业合同已经成立并生效的，前期物业合同就终止。根据2021年实施的《民法典》第九百四十条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第九百四十八条规定，物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。 拓展延伸 物业合同到期后，续签或解除的法律程序和注意事项 物业合同到期后，续签或解除涉及一定的法律程序和需要注意的事项。根据相关法律规定，当物业合同到期时，双方可以选择续签合同或解除合同。若双方希望继续合作，应及时进行续签，双方可以协商更新合同条款，如租金调整、租期延长等。若双方不愿意继续合作，可以按照合同约定或相关法律程序解除合同。在续签或解除合同时，双方应注意合同条款的合法性、合同解除的程序、通知期限等法律要求。此外，建议双方在解除合同前妥善处理相关事宜，如退还押金、交接物业等，以避免纠纷的发生。在处理续签或解除合同时，建议咨询专业律师以确保合法权益。 结语 根据《民法典》第九百四十条的规定，物业合同在服务期限届满前，若业主委员会或业主与新物业服务人订立的合同生效，则前期物业合同终止。而根据第九百四十八条规定，物业服务期限届满后，若业主未作出续聘或另聘物业服务人的决定，物业服务人可继续提供服务，原合同继续有效，但服务期限为不定期。因此，在物业合同到期后，续签或解除合同需要遵守法律程序，并注意合同条款的合法性、解除程序和通知期限等要求。建议在解除合同前妥善处理相关事宜，并咨询专业律师以保障合法权益。 法律依据 《民法典》第九百四十条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第九百四十八条物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。 租房合同到期后还有效吗 租房合同到期后，如果没有续租合同，合同就无效。租赁合同的具体的租赁期限一般是由当事人约定，但是不得违反法律规定。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 协议合同到期后合同还有效吗 协议合同到期后合同还有效，前提是合同当事人按照合同约定继续履行合同义务。但如果双方当事人事先对合同附期限的，合同自所附失效期限届至时自动失效。 租房合同到期后，合同是否还有效 租房合同到期后是没有效的，因为合同到期后，合同双方的权利义务就终止，合同就终止。法律规定合同终止的情形有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 土地承包合同到期后，合同还有效么 土地承包合同到期后合同无效，土地租赁合同到期后，合同的权利义务就会终止，土地租赁合同不再具有法律效力。承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。 租房到期后合同还有效么 租房到期后合同还有效，租房到期后，如果承租人和出租人都想续签的，可以续签租赁合同，但是注意续签的期限不要超过二十年。 如果不想续签的，则承租人需要及时退房，退房时房屋应当符合按照约定或者根据房屋的性质使用后的状态。 相关法律规定 《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 |
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