| 问题 | 交房后多久可以落户口 |
| 释义 | 交房并取得购房合同或房产证后就可以办理迁户手续,各省辖市规定有差异。落户必须《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》三证齐全后方可办理。 《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条 加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。 各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。 一、购房合同什么时候能拿到？ 购房合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司签的三方协议，而是网签合同。网签合同就是经房屋交易管理部门备案认可的合同，双方交易所产生的税费及其他相关费用都是依据这个合同来计算的。新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订，房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口，从这个接口中直接可以打印备案合同，二手房交易需要双方一同前往房屋交易管理部门进行签订。但是网签合同该什么时候签，法律并没有规定，这里就用到定金合同以及二手房的三方协议，这两个合同具有预约合同的性质，其作用在于会在条款中明确约定具体网签的时间。另外，购房合同签过之后就应当由买卖双方保管。 二、房产证什么时候办理，办理要准备哪些资料? (一)房产证什么时候办理 1、需要贷款银行提供的资料(办证时去银行借出，一个月内要归还)： ①期房抵押证明。 ②不动产登记申请表。【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】 ③办理抵押登记授权委托书。 2、开发商提供的资料(收房时开发商会给)： ①不动产登记申请表。【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】 ②不动产权属证明。 ③不动产权属转移申请书。【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】 ④房产分户图原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】 ⑤宗地图原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】 ⑥商品房买卖合同原件。 ⑦、全部的购房发票。 ⑧住宅专项维修资金专用票据。 3、购房人要提供的资料： ①购房人身份证原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】 ②购房人户口原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】 ③若已婚，结婚证原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】 4、办证现场(政务服务中心)工作人员提供的资料： ①若单身，就有《购房人婚姻状况承诺书》。 ②询问笔录。 ③房屋交易(转让)信息审查表。 ④契税完税证明。 ⑤房屋交易告知书(转让)。 ⑥房屋交易协税信息单。 ⑦房屋产权登记费缴款书。 ⑧不动产证登记收件单。 所有程序完毕(等待短信通知，大约拿证时间是1-2个月左右) (二)房产证办理要准备哪些资料 1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证。 2、房屋购销合同及补充合同原件。 3、商品房销售统一发票原件。 4、房屋外侧绘图和分层平面图。 5、契税缴款书。 |
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