| 释义 |
法律分析：房屋过户是买卖双方进行产权转移的重要环节，需要注意以下几个方面：
1.合同签订：房屋买卖双方需要签订购房合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、物业情况、产权证情况、付款方式等条款，防范可能出现的纠纷。
2.查验产权证：房屋买方在购买前要核实卖方提供的产权证是否真实、完整，是否有债务、限制等情况，防范购房后产生的后患。
3.过户手续：在办理过户手续前，买卖双方要清理房屋权利状况，如公积金贷款、抵押、查封等，确保房屋无违法情况，以免影响过户。
4.税费缴纳：在房屋过户中，买卖双方要缴纳相关税费，如契税、土地增值税等，确保过户顺利完成。
法律依据：
1.《物权法》第十条：不动产权利的标志，是依照法律规定由国家机关颁发的不动产权证书。
2.《合同法》第一百四十七条：当事人订立合同，应当遵循诚实信用原则，履行各自的义务。
3.《物权法》第十五条：不动产权受到侵害的，权利人有权请求恢复原状或者采取其他必要措施。
4.《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条：房屋买卖应当以合同为基础，按照合同约定办理过户手续。
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