| 问题 | 租赁房屋合同编号是什么，房屋租赁纠纷有几种 |
| 释义 | 一、租赁合同编号是什么 租赁合同编号就是租房时的合同编号，没有可以不填。表格要求如下：住房坐落地址：填写纳税人租赁房屋的详细地址，具体到楼门号。出租方（个人）姓名、身份证件类型及号码：租赁房屋为个人的，填写本栏。 二、房屋租赁纠纷有几种 房屋租赁纠纷可以概括为以下几种类型： 1.损害赔偿纠纷 房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种： (1)房屋损坏赔偿； (2)人身或财物损害赔偿； (3)侵犯房屋共有人合法权益赔偿。 2.租金支付纠纷 这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： (1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面； (2)在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同； (3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。 租赁房屋的租赁税根据租赁双方约定交纳，双方没有约定的一般由房屋产权所有人缴纳。 三、房屋租赁登记要注意哪些事项 1.房屋租赁登记证明办理时间 一般应在投入装修之前。如果投入了装修而因房产抵押、查封、产权不清而导致不能出租，该损失只能由承租人承担。 2.房屋租赁登记证明签约时间 一般商铺应以2-3年为宜。 3.房屋租赁登记证明办理手续 应由出租人及承租人带齐产权证明材料及身份证明材料到所在市房屋租赁管理所(或各分所)办理。 |
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