| 问题 | 合同标的额减少后果是什么 |
| 释义 | 如果标的额减少，说明可能发生违约情况。也就是说合同标的额减少后果是合同违约，这时需要违约一方承担赔偿责任，并且，其承担的赔偿金额应该按照原标的物金额计算。 一、土地合同违约赔偿责任怎么承担 土地合同违约赔偿责任的承担方式如下： 1、承担形式通常包括形式停止侵害、恢复原状、排除妨害、赔偿损失； 2、合同当事人就土地合同违约赔偿责任有约定的按照其约定，约定的违约金高于实际损失的30%可以要求法官根据实际适当减少赔偿金额； 3、没有约定的，则按照实际损失承担赔偿责任。 二、一方违约怎样计算损失 如果合同中一方当事人发生违约的情况时，另一方当事人可以要求对方承担继续履行、赔偿损失、支付违约金等责任。合同当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。但合同当事人约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。 但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符。当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。 三、民法典房屋租赁合同中的违约金如何确定 根据我国《民法典》的相关规定，房屋租赁违约金比例主要体现两个方面： （一）房屋租赁协议违约金应该付多少 1．违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 2．发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 （二）范围不超过20％。应是指不超过主合同标的额的20％，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20％的部分，法院不会支持。 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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