| 问题 | 农村征地协议无效还能征地吗 |
| 释义 | 要求确认征地协议无效，属于人民法院受理，直接到法院诉讼即可。确认无效不可征地。 若没有法定的可撤销和无效事由，则属于有效合同，双方应按照协议的约定履行，不得随意反悔。具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更： （一）重大误解； （二）显失公平； （三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 签订《房屋拆迁补偿安置协议》后，一方或者双方当事人针对合同效力、合同履行等问题发生争议，可以提起诉讼。 一、什么样的担保协议无效 第一种是主体无效。在担保主体不具有相应的担保资质时，会直接导致担保合同无效，具体情形为： （一）无民事行为能力人和限制民事行为能力人。 （二）法律禁止担保的机构和单位。如学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体、中国人民银行不得为保证人，国家机关不得作为保证人，除非经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷，未经法人书面授权企业法人的分支机构也不得作为保证人。 （三）《公司法》第十六条规定“公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议”。 （四）《公司法》第一百四十八条规定“董事、高级管理人员不得有下列行为：（三）违反公司章程的规定，将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保”。 第二种是担保合同形式不当而无效。 第三种是担保合同标的物不符合法律规定。 第四种用欺诈手段签订的合同无效。 第五种情况是超过了担保期限，担保权人未能及时的行使权利。 二、无效协议的原因 （一）订立协议主体不合格，表现为： 1、无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立协议且法定代理人不予追认的，该协议无效，但有例外：纯获利益的协议和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的协议，不需追认，协议当然有效； 2、代理人不合格且相对人有过失而成立的协议，该协议无效； 3、法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的协议，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该协议无效。 （二）订立协议内容不合法，表现为： 1、违反法律、行政法规的强制性规定的协议，无效； 2、违反社会公共利益的协议，无效； 3、恶意串通，损害国家、集体或三人利益的协议，无效； 4、以合法形掩盖非法目的协议，无效； 5、无处分权的人处分他人财产的协议，无效。但有两例外：事后经权利人追认的，有效；事后取得处分权的，有效。 （三）意思表示不真实的，即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益的，无效。 |
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