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问题 房屋使用面积怎么计算
释义
    一、房屋使用面积怎么计算
    房屋建筑面积和使用面积的计算方式如下:
    1.单户建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=地产总建筑面积×公摊系数;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。
    2.使用面积=建筑面积-套内墙体面积,一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。
    二、房屋建筑面积和使用面积的区别
    房屋建筑面积和使用面积有如下区别:
    1.建筑面积大于使用面积。
    2.使用面积不作为购房价格的计算,购房价格均依照建筑面积的大小来计算。
    3.包含的空间部分不同,建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的,它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。
    
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更新时间:2025/1/11 4:31:38