释义 |
一、房屋使用面积怎么计算 房屋建筑面积和使用面积的计算方式如下: 1.单户建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=地产总建筑面积×公摊系数;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。 2.使用面积=建筑面积-套内墙体面积,一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。 二、房屋建筑面积和使用面积的区别 房屋建筑面积和使用面积有如下区别: 1.建筑面积大于使用面积。 2.使用面积不作为购房价格的计算,购房价格均依照建筑面积的大小来计算。 3.包含的空间部分不同,建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的,它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。 |