| 问题 | 开发商造假教育地产如何维权 |
| 释义 | 据悉，该项目打出了“教育地产”的旗号来吸引购房者，强调对口学校是前路小学，而这与事实不符合。不仅如此，国家已经出台了相关规定，明令禁止房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺，而该项目的广告明显违反了相关规定，刻意捏造教育地产的假象，应当接受相应的惩处。 作为购房者，怎么预防这种情况的发生? 1、理性面对教育地产 中国父母对孩子的教育问题十分重视，且现阶段教育资源的分配并不是十分合理，名校的入学资格有限，多种因素使得教育地产十分受关注。心态虽可理解，但是作为购房者一定要理性，购房前要调查清楚具体情况，不能轻信开发商及销售人员的一面之辞。 2、选择正规、可靠的开发商 开发商在卖房的时候会做出很多承诺，但同时在售房合同里含糊其辞，想法设法规避自己的责任，导致事后业主追诉无门，所以购房者一定要选择正规、可靠的开发商，对口碑不好的开发商敬而远之。 3、在合同中做好相关约定 如果开发商真的承诺是教育地产，在签订合同时一定要求开发商将有关学校的承诺纳入合同附加条款，在实际情况与开发商宣传不符时，可以根据购房时的合同，利用法律来保护自己的权益。 4、进行方面调查、核实信息 如果确实是冲着名校买房，购房者要向辖区教育部门明确了解该楼盘学位情况，而不能听信销售人员和开发商的一面之辞。 如果遇到了这种情况，该怎么维护自己的合法权益呢? 根据《民法典》的相关规定，受到损失的购房者既可以要求赔偿，也可以要求变更或者撤销购房合同，即购房者可以退房。所以，业主可保存好相关的购房材料，拿着相关宣传资料去找开发商要求赔偿、部分退款补偿业主、甚至要求全额退款退房，维护自己的合法权益。 |
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