| 释义 |
二手房购买时需警惕陷阱：房主隐瞒信息、房价上涨毁约、中介问题和违约责任不清。避免陷阱的方法：确认产权、核实房主身份、检查房屋情况、保留证据。
法律分析
二手房交易陷阱：
1.买房时隐瞒真实信息；
2.房价上涨卖方毁约；
3.中介问题；
4.违约责任不明确。
避免二手房交易陷阱的方法：
1.弄清房屋产权；
2.核实房主身份；
3.落实房屋情况；
4.保留证据。
法律依据
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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