| 释义 |
租赁期满时，如果承租人不搬迁，处理方式如下：1、通知承租人的亲属、单位或签证部门，要求他们在租约到期日前搬迁。如果承租人不搬迁，则视为原租约未延续，不需再支付租金。2、在承租人明确表态之前，将继续按原租约处理，并要求补交租金。3、如果承租人在租约有效期内私自将房屋转租、转让、转借，或与他人进行交换、出卖、赠与等行为，将视为侵权行为处理。
法律分析
租赁期满后，承租人不搬迁的处理方式有以下几种：1、通知承租人的亲属、单位或签证部门，在到期日前通知其搬迁。在此情况下，原租约不再延续，承租人也不需要再交纳租金。2、在承租人明确表态之前，将继续租赁处理，可以按照原租约的要求补交租金。3、如果承租人在租约有效期内私自将房屋转租、转让或转借，或与他人进行交换、出售、赠与等行为，将视为侵权行为，并进行相应处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
该内容由 江伟律师
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