| 问题 | 房屋买卖合同争议是否适用仲裁？ |
| 释义 | 当房屋买卖合同纠纷发生时，双方可以通过和解、调解解决，若不成，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，无协议则可向法院起诉并履行法律效力的判决、仲裁裁决、调解书。 法律分析 房屋买卖合同出现纠纷后，当事人双方可以申请仲裁，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。 拓展延伸 房屋买卖合同纠纷解决方式的选择及适用条件 在房屋买卖合同纠纷中，解决方式的选择及适用条件是一个重要的问题。根据具体情况，当事人可以选择通过仲裁、诉讼或其他方式解决纠纷。选择合适的解决方式需要综合考虑多个因素，如成本、效率、保密性和专业性等。适用条件包括合同中的仲裁条款、诉讼管辖条款以及国家法律法规等。当事人应仔细研究合同条款并咨询专业律师，以确定是否适用仲裁解决纠纷。此外，特殊情况下，法院也可能根据法律规定或当事人的请求，决定是否适用仲裁。综上所述，选择合适的解决方式并确定其适用条件是解决房屋买卖合同纠纷的关键。 结语 在房屋买卖合同纠纷中，选择合适的解决方式及适用条件至关重要。当事人可以通过仲裁、诉讼或其他方式解决争议。仲裁需要根据合同条款或仲裁协议向仲裁机构申请，而涉外合同的当事人可以向中国或其他仲裁机构申请仲裁。若无仲裁协议或协议无效，当事人可以向人民法院起诉。当事人应履行判决、裁决或调解书的法律效力，如拒不履行，对方可请求法院执行。选择合适的解决方式需综合考虑成本、效率、保密性和专业性等因素，并咨询专业律师。法院也可根据法律规定或当事人请求决定是否适用仲裁。综上所述，选择合适的解决方式及适用条件是解决房屋买卖合同纠纷的关键。 法律依据 中华人民共和国仲裁法（2017修正）：第五章 申请撤销裁决 第五十九条 当事人申请撤销裁决的，应当自收到裁决书之日起六个月内提出。 中华人民共和国仲裁法（2017修正）：第四章 仲裁程序 第三节 开庭和裁决 第五十四条 裁决书应当写明仲裁请求、争议事实、裁决理由、裁决结果、仲裁费用的负担和裁决日期。当事人协议不愿写明争议事实和裁决理由的，可以不写。裁决书由仲裁员签名，加盖仲裁委员会印章。对裁决持不同意见的仲裁员，可以签名，也可以不签名。 中华人民共和国仲裁法（2017修正）：第五章 申请撤销裁决 第六十条 人民法院应当在受理撤销裁决申请之日起两个月内作出撤销裁决或者驳回申请的裁定。 |
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