| 释义 |
债权人不能占用债务人房产，如果债权人私自占有债务人财产的，则构成非法占有他人财产，债务人是可以报警处理的。如果债权人向保护自己的权益，可以向法院申请财产保全，由法院对债务人的财产、房产采取保全措施。
不过如果债务人将房产抵押给债权人的，当债务人逾期没有履行债务的情况下，债权人可以就抵押的房产优先受偿。
一、因为债务纠纷私自扣押债务人车辆发生纠纷的如何解决
因为债务纠纷私自扣押债务人车辆的，被扣押车辆的一方可以报警处理，也可以起诉至法院解决。
只有执法机关才有权利扣押公民的财产，自然人是没有这个权利的，如果债务纠纷中的一方私自扣押另一方车辆的，属于非法占有他人财产。
如果债权人向保护自己的债权的，可以向法院申请财产保全，但是不可以私自扣押债务人财产。
二、个人房产抵押权和质押权是一个概念吗
个人房产抵押权和质押权不是一个概念，两者的区别如下：
1、抵押和质押生效条件不同，质押合同自质权或质权移交质权人占有时生效；抵押担保应当自登记之日起生效；
2、名称不同，质押财产为质押物，提供财产的人为出质人，享有质权的人为质权人，抵押财产为抵押物，债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人。
《中华人民共和国民法典》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
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