| 问题 | 物业包干制是否需要公示财务信息 |
| 释义 | 物业包干制只需公示专项维修资金与公共区域经营收益即可。业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。 物业应该公示的内容 物业应该公示的内容如下：1、企业及其项目负责人的基本情况、联系方式、服务投诉电话；2、物业服务合同约定的服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等情况；3、电梯、水、电、气、暖等设施设备日常维修保养单位的名称、资质、联系方式及维护保养情况等。 物业维修基金从不公示怎么办 物业维修基金从不公示，业主可以向有关部门举报。根据相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。业主有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。 单价包干和总价包干的区别 单价包干和总价包干的区别：单价包干合同，是固定单价合同，单价是固定死不再调整的，综合单价是清单中用单价，在单价变化超过5%时还可以调整的单价.总价包干和包干合同是一样的，都是固定总价合同.单价包干合同在结算时根据所完成的工程量乘上合同单价结算，综合单价就是清单的结算方式。根据所完清单工程量乘上综合单价来结算，当变化较大时，超过5%部分调整，当工程量与原综合单价工程量超过一定幅度时，还可以重新组合综合单价.总价包干和包干合同结算时直接按合同价格结算即可。 怎么认定总价包干 总价包干合同的认定：在总价包干合同中，约定的合同的价款（总价或单价）固定，在约定的风险范围内不再调整变动，风险费用包含在合同价款中。主要由合同双方当事人协商一致，自行约定。 总价包干合同怎么结算 总价包干合同的结算方式是，合同中有约定的，按其约定；合同中没有约定的，当事人可以协议补充；达不成协议的，可按照合同相关条款或者交易习惯来确定；仍不能确定的，可按照订立合同时履行地的市场价格来结算；如果应执行政府定价或者政府指导价的，按照该价格来结算。 该内容由 蓝潮永律师 和 律说律答 共创回答 |
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