| 问题 | 离婚了房产过户有没有时间限制 |
| 释义 | 登记离婚后房产过户没有时间限制；同时，对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。再者，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置。 一、离婚诉讼，析产需要哪些资料？ 离婚诉讼办理离婚析需要的资料是： 1、离婚判决书。需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书或离婚协议书； 2、房地产证。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税；其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。 二、离婚析产要交印花税吗 离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续，因此，对夫妻离婚分割所书立的合同、协议应当缴纳印花税。房产过户需要交纳以下税费：一、到公证处办理析产公证费用二、到交易中心办理转户。三、到房管局办理免征契税申请。四、办理析产登记手续并缴交50元登记费。五、取证交证照印花税5元。 三、离婚后的贷款房子怎么变更贷款人 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。主要包括以下流程：1.如果双方对离婚后的财产分割已经达成共识，那么财产的分割情况会在法院的离婚判决书上阐述明白，这是财产分割的最重要的法律证明文件；2.如果在离婚后需要按法院判决对房产证进行更名手续，需要携带双方身份证、离婚证、原房产证以及法院判决书到房管局进行更名申请，一方不予配合可以申请强制执行；3.所有的房产证更名手续都是在房管局交易大厅内办理的；4.除了办理房产证更名手续外，银行也会配合你办理贷款人变更手续。 【本文关联的相关法律依据】 《婚姻登记条例》第十三条 婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。 |
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