| 问题 | 房屋交付需要满足哪些条件？ |
| 释义 | 商品房交房需满足以下条件：1、法定条件是建设工程验收合格；2、提供房屋质量保证书和住宅使用说明书；3、完成设计合同规定的全部内容，具备完整的技术档案和施工管理资料，有相关质量资质文件；4、必须有消防合格证书。 法律分析 商品房交房得具备的条件： 1、法定条件是建设工程验收合格； 2、向买房人提供房屋质量保证书和住宅使用说明书； 3、其他条件是完成建设工程设计合同规定的全部内容，完整的技术档案和施工管理资料，工程使用的主要建筑材料、建筑构件、设备进场验收报告，勘察、设计、施工、工程监理单位签署的质量资质文件，建设单位签署的工程保修书； 4、还必须有消防合格证书。 拓展延伸 房屋交付的前提条件是什么？ 房屋交付的前提条件包括但不限于以下几点：首先，房屋的建设必须符合相关法律法规和建设标准，包括土地使用权、规划许可、建设工程规划许可等。其次，房屋的结构、质量和安全必须符合建筑规范和技术标准，经过必要的验收和检测。此外，房屋的相关手续和文件必须齐全，包括房屋所有权证书、不动产登记证明等。最后，房屋必须完成相关设施和配套工程，如供水、供电、排水等，并具备使用条件。这些前提条件的满足，确保了房屋的合法性、安全性和可用性，保障了购房者的权益和利益。 结语 商品房交房的条件包括建设工程验收合格、提供质量保证书和使用说明书、完整的技术档案和施工管理资料、各项验收报告和质量资质文件、消防合格证书等。此外，房屋的合法性、结构、质量和安全必须符合相关法律法规和建设标准，房屋所有权证书和不动产登记证明等相关手续必须齐全，房屋还必须具备相关设施和配套工程。这些条件的满足确保了购房者的权益和利益，保障了房屋的合法性、安全性和可用性。 法律依据 《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定： 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 《建设工程质量管理条例》第十六条规定： 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。 |
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