| 问题 | 离婚后房屋增值部分如何分割？ |
| 释义 | 夫妻一方个人财产的房屋，若因市场行情增值，其自然增值部分认定为个人财产，离婚时不分割。装修导致升值，费用为共同财产或非购房一方个人财产，则升值部分不属于购房一方个人财产，离婚时另一方可主张权利。夫妻共同财产装修而升值部分为共同财产。夫妻共同财产房屋增值部分应平均分割，可协商不均分。 法律分析 属于夫妻一方个人财产的房屋，若因市场行情增值，就应属于“自然增值”，增值部分为该方个人财产，在离婚时不予分割。若该房产增值是因装修导致的，而装修费用为夫妻双方共同财产或非购房一方个人财产，装修导致的增值部分不宜认定为购房一方个人财产。非购房一方可主张装修导致的增值部分的权利。若为夫妻共同财产装修导致增值，则增值部分为夫妻共同财产，仅限于装修导致的增值部分，因为婚后装修为夫妻共同经营行为。属于夫妻共同财产的房屋在婚后增值部分应平均分割，在必要时也可由夫妻双方协商不均分。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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